FAT i Park Grabiszyński, startowe lub inwestycja

ul. Fiołkowa zaraz przy tramwajach, FAT i Parku Grabiszyńskim,
niemal 49-metrowe, dwustronne mieszkanie do kapitalnego remontu z pełnym rozkładem, dużą ilością okien idealne na mieszkanie startowe bądź zakup pod wynajem

Mieszkanie:

Mieszkanie ma olbrzymi potencjał do urządzenia go pod własne potrzeby przy kapitalnym remoncie.

Okna (PCV) mieszkania mają dwustronną ekspozycję na linii północ-południe.
Największy pokój (19,8 m2) wychodzi od strony podwórza z południową ekspozycją dwóch, dużych okien.
Z drugiej strony mamy sporą sypialnię (14,83 m2) oraz oddzielną i widną kuchnię (6,9 m2).
Całości mieszkania dopełnia łazienka (3 m2) z wanną i piecykiem dwufunkcyjnym oraz przedpokój.

W przedpokoju jest boazeria, w łazience płytki a na podłodze w pokojach parkiet.
Ogrzewanie mieszkania i wody zapewnia piec dwufunkcyjny.
Instalacje i pomieszczenia wymagają kapitalnego remontu.

Budynek:

2 piętro kameralnej kamienicy (bez windy) z lat 30 sprawia, że mamy niewielu sąsiadów na klatce i przez to jest tu spokojniej. Nad mieszkaniem mamy jeszcze strych a jego część bezpośrednio nad mieszkaniem została zaadaptowana na mieszkanie - stąd mamy dodatkowy bufor od dachu. 

Budynek znajduje się w kwadracie kamienic co stanowi naturalny bufor od ruchu miasta przez co jest tu spokojnie.
Teren wewnętrzny z wjazdem z dwóch stron przez otwarte bramy zapewnia też dużą ilość naziemnych miejsc parkingowych do dyspozycji mieszkańców.
Na terenie wewnętrznym znajduje się przedszkole z dużą ilością zieleni wokół.

Okolica:

Usytuowanie mieszkania zaraz przy dużym węźle komunikacyjnym zaraz przy FAT łączy w sobie świetny punkt komunikacyjny z zielonym i przyjemnym Parkiem Grabiszyńskim. Zakupy łatwo zrobimy w okolicznych sklepach i dyskontach . Mamy stąd również bliską komunikację do pobliskich centrów biznesowych oraz kilku uczelni.

Bardzo dobry rozkład mieszkania oraz okien przy dużym potencjale wykończenia go dowolnie wg. własnego projektu, usytuowanie na niskim, 2 piętrze w kameralnej zabudowie oraz lokalizacja w świetnym punkcie łączącym komunikację, park i punkty zakupowe jest zdecydowanie bardzo dobrą propozycją zarówno jako mieszkanie startowe dla singla lub pary bądź jako zakup na wynajem.

Zapraszam do kontaktu ws. kupna,

Maciej Tylman
ITESA Nieruchomości, www.itesa.pl
tel. 512483903