Inwestycja/2 pokoje/CO miejskie/Cisza/Nowe

Dzień dobry.

Na sprzedaż wyjątkowe mieszkanie (43,5 m2), które składa się:
- Salonu z kuchnią (ok. 21 m2)
- Sypialni (ok. 13 m2)
- Łazienki (ok. 4,5 m2)
- Garderoby (ok. 1 m2)
- Przedpokoju (ok. 4 m2)

UWAGA:
- Zdjęcia widoczne w ofercie są wizualizacją, jak mieszkanie będzie wyglądało (poglądowo)
na koniec maja 2022 r. 
- Mieszkanie na przełomie maja/czerwca 2022 r. będzie świeżo po remoncie generalnym - gotowe do zamieszkania.
- Cena obejmuje widoczną na wizualizacji zabudowę kuchenną, natomiast NIE obejmuje sprzętów AGD i RTV.
- Na etapie remontu kwestia wyposażenia jest przedmiotem indywidualnych ustaleń w właścicielem.

DLACZEGO WARTO?
- Mieszkanie jest dwustronne, okna wychodzą na  wschodnią i zachodnią stronę świata, dzięki czemu wnętrze jest dobrze doświetlone niemal przez cały dzień.
- Mieszkanie jest w trakcie kapitalnego remontu, dlatego pod koniec maja będzie świeże, piękne i gotowe do wprowadzenia.
- Mieszkanie ma niezwykle funkcjonalny układ z proporcjonalnie dopasowaną wielkością poszczególnych pomieszczeń.
- Mieszkanie znajduje się w zadbanej i kameralnej kamienicy (tylko 2 piętra), w cichej i zielonej okolicy.

DLA KOGO?
Z uwagi na funkcjonalny rozkład pomieszczeń, potencjał mieszkania oraz samą lokalizację mieszkanie dedykowane jest:
- Singlom.
- Parom.
- Parom myślącym perspektywicznie pod kątem powiększenia rodziny.
- Dla każdego kto chce pewnie zainwestować kapitał w mieszkanie pod wynajem.

OKOLICA
Księże niegdyś było osadą książęca, dziś jest to dzielnica, która bez wątpienia tworzy swój unikalny klimat. Na pewno to co wyróżnia to osiedle i całą okolicę to enklawa ciszy, spokoju i zieleni. W obrębie osiedla znajdują się liczne drzewa oraz trawniki, ławki, plac zabaw, przychodnia, punkty gastronomiczne i ogródki działkowe.

W najbliższej odległości:
 - Przystanek autobusowy i tramwajowy-  200 m. 
 - Sklep spożywczy, apteka, oddział banku, mini market, wypożyczalnia rowerów miejskich - w promieniu 100 m. 
 - Park Wschodni - 15 minut spacerem.

WAŻNE INFORMACJE:
- Zdjęcia w ofercie są wizualizacją - aktualnie trwa remont generalny mieszkania.
- Ogrzewanie miejskie.
- Ciepła woda podgrzewana bojlerem.
- Czynsz ok. 419 zł.
- Wysoki parter.
- Wysokość mieszkania: 2,5 m.
- Instalacja elektryczna, okna, drzwi - wymienione.
- Zadbana kamienica z 1930 r.
- Czysta i zadbana klatka schodowa.
- Mieszkanie dwustronne o ekspozycji okien wschód- zachód.
- Do mieszkania przynależy piwnica.
- Stan prawny: pełna własność.
- Zarządca: Spółdzielnia Mieszkaniowa Księże Małe.
- Stan mieszkania na koniec maja 2022 r.: do wprowadzenia (świeżo po remoncie).

OSIEDLE I BUDYNEK
Ostateczne założenia urbanistyczne dla Księża Małego i Wielkiego powstały w styczniu 1925 roku, natomiast 3 lata później, czyli w 1928r., światło dzienne ujrzał finalny projekt osiedla na Księżu Małym. Przy czym kamienica, w którym znajduje się przedmiotowe mieszkanie,  została wybudowana najprawdopodobniej w 1930 r.

Autorami całego projektu zabudowy byli Paul Heim i Albert Kempter – projektanci wielu osiedli wrocławskich, np. Pilczyc czy Sępolna. Przy projektowaniu poszczególnych domów pomagali im: Gustav Wolf, Hans Thomas i Rudolf Sack. Inwestorem było Towarzystwo Osiedlowe Wrocław S.A., które promowało nowoczesne i tanie, wielorodzinne budownictwo mieszkaniowe w stylu Neues Bauen (niemieckiego modernizmu).

Co ciekawe na osiedlu znajdowała się kotłownia centralnego ogrzewania z łaźnią i pralnią, a nad wejściami do części domów umieszczono płaskorzeźby zwierząt, aby dzieci mogły łatwo znaleźć drogę do domu.

Całe osiedle składa się z długich kamienic umiejscowionych wzdłuż wewnętrznych uliczek oraz budynków ułożonych w kształcie litery L. Takie rozwiązanie  nadaje intymnego charakteru wewnętrznym, zielonym dziedzińcom, na których możemy znaleźć rozłożyste drzewa oraz ławki, na których można w spokoju i ciszy odpocząć.

Chętnie opowiem więcej podczas rozmowy telefonicznej.
Zapraszam do niezobowiązującego kontaktu
Wojciech Gniadzik
502-175-890